首次业务拆分 字节跳动向房产动刀

  • 2021-11-25
  • John Dowson
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程璐洋 11月24日,有消息称,字节跳动将拆分旗下房产交易平台业务“幸福里”,目前幸福里已启动融资计划,将引入外部战略股东,潜在投资人包括红杉中国、中金等财务投资基金,也包括万科、碧桂园等产业资本,未来将作为独立公司运营发展。

幸福里方面回应,为了聚焦主营业务,字节跳动确实计划拆分房产信息业务幸福里。幸福里将引入外部资本独立发展,聚焦房源与服务价值的提升。

如果幸福里拆分独立,将成为字节跳动成立以来的首次业务拆分。

幸福里是字节跳动孵化的房产信息平台,成立于2018年,原名好房多,脱胎于今日头条房产频道,是字节跳动旗下房产信息平台,2019年更名为幸福里。

目前服务主要在线上,一手房业务方面,为房源展示平台,主要是前端客服组建看房团;二手房业务上,幸福里对接了麦田、我爱我家等中介房源。今年9月,幸福里推出幸福号,邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。

一位幸福里相关人士告诉,独立分拆的原因之一是为了避免字节跳动的互联网背景影响,降低平台风险,也为后续的线下门店发展做准备。目前幸福里在全国的上千人团队暂时没有大的变化,引入战略股东后的情况有待观望。传闻中的投资房企,此前在幸福里平台有房源信息展示的常规合作。

不过,考虑到中介行业的变化,以及叠加了字节跳动本身业务变化的因素,多位幸福里员工和接近人士均表示,目前变化太快,一切都没有定数。

10月,幸福里因业务发展需要,收购了麦田旗下子公司北京福旺房地产经纪有限公司,以帮助幸福里获得中介经营资格牌照。此后,福建好房有幸信息技术有限公司成立,经营范围包括房地产经纪。

幸福里相关负责人表示,因业务发展及行业监管要求,近期在福州等城市开设了分公司。

关于幸福里布局线下的消息,时有传闻。同时,尝试线下的中介同行却纷纷选择收缩业务。2021下半年,龙湖旗下的租售板块塘鹅大规模收缩门店并撤出部分城市;10月中旬,贝壳优化了上海地区数百名金融业务人员,此后在北京等城市也出现规模裁员。

除幸福里外,字节跳动近期聚焦主营业务,正在叫停、出售和拆分非核心垂直业务,包括教育、证券、汽车、健康等垂直业务。

11月2日,字节跳动新任CEO梁汝波宣布新一轮组织架构调整,由以前的“大中台-小前台”改为事业部制,成立六个业务板块:抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年和 TikTok。

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