城东新城再添“红盘”!滨江集团上新,均价3.3万!1694套房源!你会摇吗?

  • 2020-05-12
  • John Dowson

2月21日讯(记者 王晨曦)近期各地都陆续公布了2020年经济“年报”,长三角39座城市GDP数据也已揭晓。梳理发现,长三角地区共有8座城市GDP破万亿,其中苏州GDP突破两万亿,成为“最牛地级市”。舟山曹刿论战译文

城东新城再添“红盘”!滨江集团上新,均价3.3万!1694套房源!你会摇吗?曹刿论战译文

原标题:城东新城再添“红盘”!滨江集团上新,均价3.3万!1694套房源!你会摇吗?

据统计,本周(5月4日-10日)共10个楼盘领出11张预售证,共计1694套房源入市。共有3个项目首开,同时桂语朝阳时隔5个月领出叠墅预售证,滨江御虹府迎来收官之战,登记结果值得关注。 领证项目均价在2万之内的项目有位于临安的滨湖天地。

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本次领出的11张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的 滨湖天地(上涨258元/㎡)中天雅境(上涨18元/㎡),价格下调的楼盘有位于拱宸桥的 金茂首开国樾(118㎡下降447,128㎡下降547元/㎡),位于闲林的 绿城桃源小镇(洋房下降1384元/㎡,合院下降553元/㎡)

本周(5.4-5.10)领出预售证楼盘详情

 

10盘领出预售证

共1694套房源入市

本周有10楼盘领出11张预售证,共计1694套房源入市, 与上周的26个楼盘领出预售证,共计3889套房源入市相比显著下降。

 

△首开楼盘区位图

本周有3个首开项目,越秀天萃名邸推出所有房源1-3#,共136套。悦风华领出1/6#,共117套高层房源,悦潮府领出6/10/11#,共207套高层房源。

从区域来看,本周主城区领出4张预售证,萧山区有3张预售证,余杭区和临安区各2张预售证,;

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅,价格段为1.81万-5.40万。

本周值得关注的楼盘是位于萧山的 滨江新希望悦潮府,楼盘领出首张预售证,共207套房源,户型为97、99、119㎡,均价33500元/㎡,装修3500元/㎡。

楼盘位于建设三路(规划)与宁税路交叉口,近2号线和7号线双地铁。周边有学军中学文渊校区、杭二中分校、银河实验小学等教育资源, 医疗配置有省妇保(在建)、浙医二院国际院区等,同时近享开元名都、万象汇、奥体印象城(规划)等繁华商业。

均价33500元/㎡,有滨江的加持,你会去摇吗?

另外, 城东新城本周也有上新, 悦风华领出首张预售证,共117套高层房源,户型为97、125㎡,均价46500元/㎡,装修4500元/㎡。

悦风华位于城东新城·天城路与明石路交叉口,由金地商置、中骏和德信联手打造。

项目零距离地铁4/8号线明石路站,明显的交通优势,周边配套众多,有天幕十字街(规划)、华润万象汇(在建)、杭州之翼、港龙城、三花国际商业中心等商业综合体。

板块内已有夏衍幼儿园、濮家幼儿园、夏衍小学笕桥花园小学等教育资源,项目南面约700米在建三级甲等综合医院。

小户型、配套齐全,悦风华首开战绩如何,我们持续关注。

本周16盘登记

平均中签率13.29%

本周杭城共有8个楼盘进行摇号,8个楼盘因登记人数不足无需摇号,共21696组客户登记。

“流摇”楼盘是位于临安的绿城曼陀花园、临栖云府、绿地亚洲公园、地上北樾府、碧桂园玖晟府;位于萧山的大名城华府、国宸府;位于仁和的北城芳满庭。

本周(5.4-5.10)杭城摇号楼盘详情

 

位于萧山的 滨江拥涛府成为本周登记人数最多,中签最低楼盘,312套房源,最终登记人数为4079组,中签率为7.65%;

附:本周成交详情

 

本周(5.3-5.8),杭州十区共成交商品房2190套,日均成交约365套。

位于的钱塘新区(大江东)的卓越中锐·星央悦府成交178套夺得本周成交套数冠军,位于萧山区的融创·森与海之城成交100套排名第二,位于余杭区的华润御山道壹号成交90套,位列第三。

本周楼市回顾

楼盘问题

金辉贤林信步位于余杭区闲林街道,去年的12月31日收房时大批业主在验房时发现了不少问题,其中包括入户门倾斜、精装修不规范、未经业主同意擅自在墙上钻孔、地板空鼓等问题。 近日,一位李女士联系记者,表示自家的房子修修补补刚刚告一段落,又遇到了问题。

热门楼盘

如果把杭州的房价比作山,那单价3万这条等高线差不多是山腰。 以比较常见的97方户型做参考,3万元/㎡均价对应的总价,刚好是300万左右。再低,和市中心的距离就太远了,板块配套、居住气氛多少缺了点;再高,房价的断层开始大了,总价很容易超过预算。

继此前我们报道的文二新村和文鼎苑法拍高价学区房之后, 近日,杭州又现高价“老破小”,胜利新村,一套23㎡的老破小出让,挂牌价达到了230万,折合成单价10万/㎡!

土拍

近日,杭州出让了5宗宅地,分别为数字商贸城单元2宗,西湖区龙坞单元1宗,拱墅区桃源单元1宗,拱墅区祥符单元1宗。除龙坞单元地块外,其余4宗宅地所在的板块,均于4月底已有地块出让。 进入5月后的首次土拍,将对以上板块热度再次确认,或也将成为5月的行情最新风向标。

数据统计

这个五一长假,杭州景区的人流量很火爆,而楼市也假期中不断地在回暖。 那么小长假期间,楼市的情况怎么样呢?往年的“红五月”是否能照常继续呢?

最近气温不断攀升,杭州楼市回暖也十分明显,新房摇号报名热度上升,二手房成交突破万套, 而从法拍房来看,热度也不减。

最近的楼市有点让人捉摸不透,一边是4月成交量破万,一边却是挂牌供应量激增,不少房东和购房者在价格上僵持着。 最近杭州二手房市场究竟发生了什么?

城事速报

征迁

市中心繁华区域,房龄长达70余年,地铁1、2号线交汇站凤起路c4出口不到100米,杭州嘉里中心正对面,久安里已征迁结束, 或将获得天价赔偿金,最高单价45万/㎡。

品质小区

近日,经过征集申报、整治提升、满意度调查、验收评估、审核认定等环节,市物业综合管理工作领导小组公布了 杭州市2019年“美好家园”住宅小区名单。赶紧看看有没有你家?

公租房

据市住保房管局消息,康桥人家、双流公寓和江东新城等3个集中配建公租房项目均已进入装修阶段, 预计今年下半年可交付使用。还在等房的保障家庭,可以期待一下!

 

曹刿论战译文 4月22日讯 北京市纪委监委官方微信“清风北京”消息显示,日前,北京市监委对北京市天鸿基业房地产开发有限公司(以下简称“北京天鸿基业”)及其法定代表人史小东涉嫌单位行贿案移送检察

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